Estimation théorique
la Ruetterie,49350 Gennes Val de Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Ruetterie,49350-Gennes Val de Loire indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-06 | 2 | RUE DU CHATEAU D'ALIGNY | 7 | 182 | 1560 | 214900€ | 1181€ |
2022-03-02 | 1 | LA RUE GREZILLE | 2 | 70 | 352 | 130100€ | 1859€ |
2021-06-15 | 5061 | LA DRONIERE | 1 | 48 | 295 | 35000€ | 729€ |
2020-03-06 | 5152 | LA DRONIERE | 3 | 89 | 735 | 110000€ | 1236€ |
2020-08-31 | 15 | LA DRONIERE | 3 | 170 | 719 | 42000€ | 247€ |
2019-12-23 | 14 | LA DRONIERE | 6 | 159 | 934 | 163290€ | 1027€ |
2022-11-28 | 5070 | LA DRONIERE | 5 | 120 | 2060 | 270000€ | 2250€ |
2020-10-07 | 5 | LA DRONIERE | 6 | 120 | 822 | 195000€ | 1625€ |
2023-01-12 | 5111 | LE PETIT MOULIN | 3 | 72 | 773 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 147 | 566 | 133000€ | 905€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 895 | 217500€ | 2472€ |
2020-01-30 | 24 | LE SABLON | 5 | 201 | 960 | 348000€ | 1731€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 116 | 857 | 460000€ | 3966€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 8 | 200 | 3376 | 530000€ | 2650€ |
2021-05-19 | 4 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 6 | 143 | 735 | 247000€ | 1727€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 1093 | 120000€ | 1791€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 1330 | 206000€ | 1746€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 1330 | 215000€ | 1822€ |
2020-08-05 | 8 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 3 | 73 | 815 | 205000€ | 2808€ |
2022-04-20 | 2 | RUE EUGENE BONNEMERE | 3 | 70 | 3305 | 1263000€ | 18043€ |
2021-06-01 | 5 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 5 | 139 | 674 | 280000€ | 2014€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU HAUT DU BOURG | 5 | 138 | 1310 | 311000€ | 2254€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE L AUBANCE | 5 | 125 | 786 | 470000€ | 3760€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 89 | 810 | 67000€ | 753€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 89 | 810 | 112250€ | 1261€ |
2022-12-01 | 8 | LE CLOS DES CORMIERS | 6 | 176 | 745 | 296000€ | 1682€ |
2022-07-09 | 2 | LE CLOS DES CORMIERS | 3 | 84 | 811 | 242000€ | 2881€ |
2022-03-29 | 40 | LA TRESORERIE | 3 | 64 | 698 | 85000€ | 1328€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 88 | 927 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE SAULGE | 5 | 141 | 900 | 243000€ | 1723€ |
2021-12-15 | 13 | LE CLOS DES CORMIERS | 6 | 149 | 611 | 225000€ | 1510€ |
2023-03-27 | 5 | LE CLOS DES CORMIERS | 5 | 108 | 781 | 225000€ | 2083€ |
2020-02-26 | 4 | MOULIN RONDARD | 5 | 120 | 3746 | 212000€ | 1767€ |
2022-08-29 | 14 | LE CLOS DES CORMIERS | 4 | 105 | 615 | 207000€ | 1971€ |
2020-01-03 | 5010 | LA TRESORERIE | 3 | 62 | 1067 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 88 | 2251 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-10 | 5031 | LA GUERETERIE | 5 | 127 | 317 | 177000€ | 1394€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE (GREZILLE) | 5 | 135 | 337 | 210000€ | 1556€ |
2023-03-10 | 5030 | LA TRESORERIE | 4 | 96 | 327 | 125530€ | 1308€ |
2021-11-16 | 27 | LA TRESORERIE | 4 | 70 | 1357 | 284250€ | 4061€ |
2020-07-30 | 17 | LA TRESORERIE | 3 | 80 | 1053 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU 3 SEPTEMBRE | 3 | 80 | 501 | 148000€ | 1850€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU PLAN D'EAU | 3 | 88 | 532 | 90000€ | 1023€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DES CAVES GREZILLE | 5 | 120 | 355 | 173000€ | 1442€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DU 3 SEPTEMBRE | 3 | 82 | 576 | 169500€ | 2067€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DU 3 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 521 | 191500€ | 2394€ |
2021-10-22 | 2 | GASTE | 5 | 149 | 1318 | 510000€ | 3423€ |
2020-12-16 | 4 | RTE DU BOURGNEUF GREZILLE | 5 | 139 | 940 | 232500€ | 1673€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DU 3 SEPTEMBRE | 4 | 91 | 608 | 187000€ | 2055€ |
2020-07-30 | 46 | RUE DES RACINES | 4 | 139 | 839 | 190000€ | 1367€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DU 3 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 568 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DU 3 SEPTEMBRE | 5 | 99 | 578 | 206000€ | 2081€ |
2022-07-01 | 5024 | LA ROCHE | 3 | 69 | 500 | 180000€ | 2609€ |
2019-12-19 | 29 | LA HAUTE COUDRE | 6 | 147 | 4001 | 277000€ | 1884€ |
2019-12-05 | 3 | LA BACHELLERIE | 3 | 77 | 289 | 45000€ | 584€ |
2023-06-02 | 5177 | LE VAU | 4 | 146 | 1738 | 299800€ | 2053€ |
2021-01-26 | 6 | LA BACHELLERIE | 4 | 80 | 261 | 124500€ | 1556€ |
2021-02-01 | 5 | LA GUINAIE | 4 | 105 | 973 | 145000€ | 1381€ |
2022-11-25 | 30 | LA HAUTE COUDRE | 7 | 159 | 1000 | 284450€ | 1789€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA FOSSE | 5 | 93 | 989 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES PLANTES | 5 | 136 | 607 | 272000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DES PLANTES | 1 | 54 | 1662 | 85000€ | 1574€ |
2019-10-17 | 177 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 6 | 137 | 390 | 170000€ | 1241€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES PLANTES | 4 | 108 | 1292 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-28 | 165 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 2 | 70 | 1800 | 178000€ | 2543€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DES PLANTES | 4 | 128 | 2000 | 175000€ | 1367€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DES PLANTES | 4 | 160 | 1776 | 100000€ | 625€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 70 | 1144 | 74300€ | 1061€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DES TILLEULS CHEMELLIER | 4 | 94 | 853 | 210000€ | 2234€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DES MARNIERES | 5 | 129 | 506 | 260000€ | 2016€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 566 | 225000€ | 2009€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES GUERIVAUX | 3 | 96 | 1153 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 514 | 194000€ | 1732€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DES TILLEULS CHEMELLIER | 5 | 103 | 1448 | 212500€ | 2063€ |
2022-10-05 | 6 | CHE DU DOLMEN CHEMELLIER | 3 | 85 | 553 | 55000€ | 647€ |
2020-04-14 | 3 | RUE DU VERDON | 5 | 125 | 876 | 220000€ | 1760€ |
2019-10-23 | 3 | CHE DU DOLMEN CHEMELLIER | 3 | 70 | 382 | 122300€ | 1747€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 159 | 600 | 215000€ | 1352€ |
2020-07-15 | 5033 | LA PAUMELLIERE | 2 | 54 | 2180 | 150000€ | 2778€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU VERDON | 5 | 98 | 441 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-29 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 100 | 500 | 217500€ | 2175€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 120 | 800 | 488000€ | 4067€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DU PETIT SIGOGNE | 3 | 60 | 348 | 190000€ | 3167€ |
2020-02-27 | 36 | RUE D'ANJOU | 5 | 122 | 235 | 179000€ | 1467€ |
2019-10-23 | 52 | RUE HENRI BOURRICHE | 5 | 130 | 0 | 105000€ | 808€ |
2023-03-23 | 46 | RUE HENRI BOURICHE | 5 | 155 | 514 | 295400€ | 1906€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DES HALLEBARDIERES | 6 | 130 | 807 | 300000€ | 2308€ |
2022-06-21 | 31 | RUE D'ANJOU | 3 | 54 | 235 | 140000€ | 2593€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA GABILLARDERIE | 6 | 125 | 763 | 286500€ | 2292€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES BROSSES | 7 | 199 | 1695 | 511248€ | 2569€ |
2022-12-15 | 114 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 217 | 2150 | 530000€ | 2442€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 7 | 130 | 602 | 191500€ | 1473€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU PETIT SIGOGNE | 3 | 150 | 685 | 207000€ | 1380€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DE LONGUEVILLE | 5 | 124 | 156 | 242500€ | 1956€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LONGUEVILLE | 5 | 160 | 1238 | 215000€ | 1344€ |
2020-04-18 | 29 | RUE HENRI BOURRICHE | 5 | 130 | 341 | 182000€ | 1400€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 89 | 1000 | 168000€ | 1888€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 166 | 1596 | 240000€ | 1446€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU GABION | 4 | 99 | 865 | 233000€ | 2354€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L ELARGE | 5 | 77 | 529 | 175000€ | 2273€ |
2021-07-30 | 126 | RUE DE LA GUITTIERE | 4 | 119 | 760 | 310000€ | 2605€ |
2021-06-29 | 11 | RUE HENRI BOURRICHE | 4 | 92 | 542 | 55000€ | 598€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 911 | 187000€ | 1781€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 3 | 84 | 1244 | 242500€ | 2887€ |
2022-04-29 | 54 | RUE DE LA GUITTIERE | 4 | 100 | 459 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 836 | 200000€ | 1550€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 800 | 172000€ | 1638€ |
2020-10-30 | 5243 | BAILLE | 7 | 290 | 2102 | 667000€ | 2300€ |
2023-04-04 | 2 | RUE D'ANJOU | 4 | 83 | 841 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DES CLOS | 4 | 128 | 873 | 184000€ | 1438€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 1703 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-17 | 2 | RUE HENRI BOURRICHE | 5 | 86 | 680 | 179000€ | 2081€ |
2022-05-24 | 2 | RUE HENRI BOURRICHE | 5 | 101 | 680 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-03 | 7 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 2800 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-26 | 6 | RTE DE GENNES | 6 | 135 | 1569 | 271000€ | 2007€ |
2022-06-27 | 1 | VOIE NAPOLEON | 3 | 92 | 249 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-15 | 1 | RTE DE GENNES | 3 | 72 | 262 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-10 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 6 | 140 | 500 | 259000€ | 1850€ |
2021-05-17 | 693 | RTE DE SAINT MATHURIN CHEMELLI | 5 | 98 | 760 | 165000€ | 1684€ |
2022-01-07 | 104 | RUE JULES MOUGIN | 3 | 110 | 852 | 360400€ | 3276€ |
2021-03-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 79 | 77 | 75500€ | 956€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES PRIOLES | 5 | 116 | 839 | 290000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MAZIERES | 1 | 50 | 676 | 180000€ | 3600€ |
2021-09-09 | 25 | VOIE NAPOLEON | 4 | 92 | 571 | 260000€ | 2826€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 241 | 67000€ | 670€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 904 | 200000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 402 | 245000€ | 1276€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 102 | 500 | 208500€ | 2044€ |
2021-06-28 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 227000€ | 1924€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 260000€ | 2203€ |
2019-12-17 | 29 | VOIE NAPOLEON | 6 | 147 | 555 | 227000€ | 1544€ |
2019-10-31 | 5023 | LA GROUAS ALLEUDS | 3 | 99 | 699 | 198000€ | 2000€ |
2021-09-07 | 18 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 74 | 722 | 130000€ | 1757€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 110 | 1000 | 199900€ | 1817€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 226000€ | 2152€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 4 | 87 | 700 | 174075€ | 2001€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 105 | 1792 | 83000€ | 790€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 210000€ | 882€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 300000€ | 1261€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES VERGERS | 5 | 97 | 600 | 200000€ | 2062€ |
2021-04-30 | 205 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 6 | 115 | 655 | 167000€ | 1452€ |
2020-07-29 | 112 | RUE DE LA CROIX RANGEARD | 7 | 112 | 760 | 185000€ | 1652€ |
2021-10-15 | 15 | LE VAU ROBERT | 3 | 129 | 530 | 260000€ | 2016€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 91 | 900 | 94000€ | 1033€ |
2022-10-03 | 2 | LOT L IF | 4 | 112 | 581 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-13 | 26 | L ORBIERE | 2 | 44 | 755 | 104000€ | 2364€ |
2021-06-22 | 416 | LA GENNEVRAIE | 4 | 136 | 1326 | 279150€ | 2053€ |
2022-12-13 | 1773 | RTE DE SAINT MATHURIN CHEMELLI | 2 | 65 | 372 | 107000€ | 1646€ |
2022-03-29 | 5080 | LE HILLIER | 2 | 152 | 1000 | 300000€ | 1974€ |